东莞侦探：东莞市虎门镇永安路41号租金22.032万元/月出租对象地址：东莞市虎门镇永安路41号

租金价格：220,320日元/月，每2年上涨5%

出租面积：6,994.40㎡

免租期限：2个月

保证金：100万元

租赁期限：8年

主题用途： 空缺

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主题简介

本次拟出租的东莞市虎门镇永安路41号，为一栋混合七层建筑。 一至三层为裙房东莞商业调查公司，用作商场； 第四至七层为塔楼，用作仓库。

租赁科目的优点

1、交通便利：距永安汽车站约50米，附近有多路223路、226路、229路等公交车站经过。 交通更加便利。

2、配套设施齐全：商场裙房外墙采用铝扣板，户外广告。 商场每层均设有两部自动扶梯。 还有两部货梯直达七楼。 裙楼内的部分物业维修保养状况良好。 水电设施、消防设施齐全。

3、区位优势：出租物业东南邻永安路，西南邻吉祥街东莞市虎门镇永安路41号租金22.032万元/月，东北邻胡同，另一侧为其他住宅楼。 与黄河时装城（虎门大道店）隔街相望，周边有广贸大厦等批发市场。 属于虎门服装批发市场一条街，商业氛围良好。

重大事件及披露

1、租金金额不包含物业管理费及其他费用。

2、本公告所示的可出租面积为已出租面积。 未来合同的签订和租金的支付将根据租赁面积来确定。 任何参与本次租赁的意向承租人将被视为已接受本条款的条款。 各意向承租人应提前考虑租赁面积与实际使用面积可能存在的差异，并承担可能存在的面积差异的风险，合理确定报价。 租赁后，我们不得以面积差异为由向出租人主张任何权利，也不得以此为由拒绝支付租金及其他费用。

3、出租人根据房屋现状和功能出租房屋。 承租人需要用于其他用途的，承租人应当按照国家法律、法规的规定办理相关手续并征得出租人同意，出租人予以配合。

4、承租人从事的经营项目必须符合相关法律和省、市消防、环保规定。 须自行办理环评、消防、街道租赁备案、住宅（营业场所）使用证、工商执照、经营宗旨等。 资质许可等相关手续。 承租人负责租赁期内的防火、防盗、防疫等相关安全问题。

5、本租赁证的所有人为东莞市电力工业公司，现已更名为东莞市明辉电力工业有限公司。

6、其他披露事项详见《东莞市明辉电力实业有限公司拟出租东莞市虎门镇永安路41号商业及仓储地产项目共计33个》 《广东财星资产评估土地房地产评估有限公司出具的月租金市值资产评估报告》（财星资平字（2022）230号）。

7、由于历史原因和相关消防要求，出租物业的4至6层不允许用作住宅。 它们目前被用作仓库。 承租人如需改变4至6层目前用途，须自行办理相关手续并收取费用。 这是承租人的责任。

特别提示

东莞侦探出租人根据现有档案材料、相关中介报告等，尽可能仔细、全面地描述标的物的现状东莞正规侦探公司，但该描述及相关材料并不构成对承租人的任何承诺或保证，仅作为出租人的参考依据。意向承租人了解目标的基础。 提示和现状介绍。 拟承租人参与交易即视为已自行或委托专业机构进行了充分详细的尽职调查，充分了解了拟租赁标的物的真实情况。