东莞市私家侦探：东莞拆迁补偿缺乏统一标准中地研究院院长中地研究院院长田光明建议，东莞在制定拆迁补偿标准前应进行详细的数据调查。 东莞市政府副市长刘伟表示东莞婚外情取证，未来，东莞将结合自身实际情况和不同地区的改造方式，采取不同的补偿标准和方式，制定各方共赢的补偿标准。派对。目前，东莞市拆迁补偿尚无统一标准。今年5月，东莞市政府发布“一号文件”，将政府重点工作聚焦在“拓展空间”。 11月，东莞发布《关于进一步鼓励城市更新促进固定资产投资的若干政策》，其中包括18条措施，推动城市更新推向更高高潮。

12月7日举行的首届“观世坛”中，上述政策是否会发挥作用？ 它适用吗？ 是否会为公司节省成本等方面进行讨论。 “一项政策好不好，取决于用户体验。” 东莞市政府副市长刘伟表示，好的政策应该具备三个特点：包容性、发展的可持续性、公众的接受度。

东莞市城市更新协会常务副会长兼秘书长尤耀波表示，从协会组织的企业座谈会上听到的声音来看，企业普遍欢迎“18”肩政策的出台，认为非常及时。 “将政策改革推向‘深水区’。” 尤耀波说道。

一年来，东莞推进城市更新74个单位，其中48个已获批。 东莞的城市更新工作正在有序推进。 上海建伟（深圳）律师事务所主任何前明表示，过去人们总是挂在嘴边的是“深圳速度”，但今年，东莞的速度给人一种后来居上的感觉。 此外，何前明认为，东莞的城市更新工作体现出三个明显特征。 一方面，强调产业优先。 “有好的产业，带动就业就向好的方向发展，促进城市的良性发展。” 此外，东莞高度重视市政规划调控，充分激活市场主体积极性。

“在实际项目推进过程中，我们还存在拆迁补偿问题。” 东莞市城市更新协会常务副会长兼秘书长游耀波指出，村民普遍对此抱有较高期望，但目前东莞市拆迁补偿缺乏统一标准。 尤耀波表示，协会希望带领会员企业探索研究行业标准，形成行业标准公约。

工程造价是制定拆迁补偿标准考虑的因素之一

补偿标准该如何制定？ 标准是否统一？ 与广深一致吗？ 现场专家、学者和企业代表也纷纷发表意见并提出建议。

“这个问题很难有一个标准答案，因为每个城市的情况都不一样，包括每个城市不同地区的情况。” 何前明现场向大家介绍，从深圳的经验来看，最早的做法就是让市场主体自由谈判。 “但老旧住宅区出现了问题。” 何前明表示东莞拆迁补偿缺乏统一标准中地研究院院长：需详细数据摸查，由于多家开发商同时入驻，互相竞价，对市场秩序造成了恶劣影响。 “政府在城市更新中放任拆迁补偿问题不合适，应该鼓励市场主体形成市场共识。”何前明说。

“如果没有统一的拆迁补偿标准，大家就会相互比较，标准就会越来越高，城市更新项目可能就无法进行。” 田光明指出，随着城市的发展，拆迁补偿标准不断提高。 大家的期望越来越高，政府的压力也会越来越大。 此外，田光明还指出，拆迁补偿标准应根据工程造价和法律法规而定。

“有了标准，政府审批就有标准，企业就有参考价值。” 田光明建议，拆迁补偿标准应围绕地区发展水平、村民期望、周边配套环境等制定； 此外，田光明还建议东莞在制定先行补偿标准前应进行详细的数据调查。

华润置地华南区城市更新事业部东莞区域总经理王东表示，拆迁补偿最重要的是实现各方共赢。 “目前华润置地部分城市更新项目已经到了制定拆迁标准的阶段，从公司角度来说，我们会尽力用好政策红利，分好这块‘蛋糕’。 ”。 王东说道。

对于拆迁补偿标准是否应该统一的问题，王东建议政府可以制定标准的原则、框架和结构。 赔偿多少等详细标准不需要用，这也很难实现。 “因为东莞各个乡镇街道的情况差异很大，我们希望在标准框架下有灵活的空间。” 王东说道。

根据地区特点采取不同的补偿标准和方式

论坛上东莞小三调查公司，东莞市政府副市长刘伟表示，征地拆迁补偿标准是城市更新领域非常关键的问题。 他指出，补偿标准最根本的是一定要以人为本，一定要让原居民受益。 此外，刘伟表示，政府要合理引导，保持可持续发展； 最后，政府要引导企业积极参与配套公共设施建设。

东莞市私家侦探东莞市政府秘书长邓涛表示，在补偿问题上，政府和企业必须发挥共同作用，政府不能一刀切，也不能一刀切。 -适合所有人。 “这里的行业协会一定要发挥好作用，通过协会与政府进行协商，形成对本地区示范项目的指导，让所有会员用户都遵守这个共识。” 此外，邓涛表示。 从政府角度来看，如果“工转业”、“工转居”的补偿标准太高，对“工转业”人群影响巨大，所有利益都无法流动推进“工业改企业”、“工业改住宅”改革。 “工作转居住”，要给“工作转居住”留下足够的市场福利。

最后，刘伟指出，下一步，东莞将结合自身实际情况和不同地区的重建方式，采取不同的补偿标准和方式，制定能够实现各方共赢的补偿标准，让市民企业可以共享城市更新成果。